Aviso de Agregador y Notificación Legal

1. Naturaleza del servicio

• Esta plataforma es, estrictamente, un intermediario tecnológico pasivo para publicidad digital.
• No corretaje, vendemos, arrendamos ni administramos bienes inmuebles en México.
• No actuamos como agentes de compradores, vendedores, ni de otros profesionales del sector.

2. Origen de la información y exclusión de responsabilidad

• Datos públicos y RSS: los detalles de los anuncios se recopilan automáticamente de fuentes públicas, sin verificación humana.
• Sistemas MLS: los datos sincronizados mediante feeds de MLS dependen enteramente de la exactitud de la red de origen.
• Contenido generado por usuarios: los agentes registrados publican contenido bajo su propio riesgo y responsabilidad exclusiva.
• Sin garantías: no garantizamos la disponibilidad de la propiedad, la exactitud del precio, ni el estado legal del título.

3. Cumplimiento legal en México (NOM-247-SE-2021)

• Protección al consumidor: todas las obligaciones legales de la venta de inmuebles permanecen exclusivamente con el vendedor o desarrollador, conforme a PROFECO.
• Advertencia sobre precios: los precios mostrados son puramente informativos y no incluyen impuestos, honorarios notariales, ni gastos de cierre.
• Verificación independiente: los usuarios deben verificar de forma independiente las dimensiones del inmueble, su situación de uso de suelo, y sus gravámenes antes de entregar cualquier cantidad de dinero.

4. Servicios pagados a agentes y política de opt-in del usuario

• Cuotas de agente: las cuotas de suscripción o de publicación cobradas a profesionales inmobiliarios son estrictamente para la colocación de anuncios.
• Sin endoso: la colocación pagada o las etiquetas "destacado" no implican un endoso ni una verificación del agente.
• Privacidad de opt-in: los datos del usuario nunca se comparten con agentes hasta que el usuario activa expresamente una solicitud de contacto (opt-in).

5. Transacciones monetarias y jurisdicción

• Sin procesamiento de pagos: no procesamos depósitos de propiedades, cuotas de reservación, ni pagos en garantía (escrow) dentro del sitio.
• Sin responsabilidad por fraude: no somos responsables de la duplicación de anuncios, tácticas de "bait-and-switch", ni fraude financiero cometido por terceros.
• Jurisdicción: cualquier controversia relacionada con esta plataforma se regirá por las leyes mexicanas y se resolverá ante los tribunales de la Ciudad de México.